我中心受托對撫順市城建投資有限公司四處房產(chǎn)公開出租。出租區(qū)域詳見附表，每處房產(chǎn)交易保證金為10000元，出租期限均為5年。
公告期、展示期及保證金到賬期：2026年1月19日至2026年1月30日15時止。
展示地址：標(biāo)的所在地。
網(wǎng)絡(luò)競價時間：2026年2月2日9時，競價階梯：500元。
請有意承租方登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)進行登記報名。
撫順市公共資源交易網(wǎng)：
http://www.fsggzyjy.cn撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心：
www.fsprec.com聯(lián)系人：葛先生 聯(lián)系電話：024-57679621
承租須知
一、意向承租方為具有完全民事行為能力的自然人、依法設(shè)立并有效續(xù)存的企、事業(yè)法人或其他組織。意向承租方須提供滿足上述條件的證明材料原件、法人授權(quán)委托書。
二、意向承租方須認可評估報告、出租底價、保證金等相關(guān)規(guī)定。出租區(qū)域詳見附表，交易保證金為
10000元/處，出租期限均為5年。出租方因特殊情況不能繼續(xù)履行租賃合同的，出租方應(yīng)提前3個月通知承租方，雙方可提前終止或更改合同。在租賃期內(nèi)承租方是該房屋的實際管理人，凡是該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故、意外事故都由承租方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，如發(fā)生政府強制性征收房屋的，因土地、房屋產(chǎn)生的賠償由出租方獲得，與承租方無關(guān)。因政府買賣、拆遷等因素?zé)o法繼續(xù)履行合同的，根據(jù)政府關(guān)于裝修補償相關(guān)政策產(chǎn)生的裝修賠償金，由承租方獲得（以政府實際給付的賠償金為準(zhǔn)）。如因承租方個人原因無法繼續(xù)租用，需當(dāng)年租金期滿后可終止合同。原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。權(quán)利人須在報名登記時上傳相關(guān)證明材料。
三、為保證交易各方的合法利益，意向承租方須自行了解關(guān)于承租標(biāo)的相關(guān)的各項法律法規(guī)的要求，意向承租方一旦交納保證金且完成意向承租報名登記，即視為已經(jīng)查閱出租方提供的所有資料、完成對標(biāo)的資產(chǎn)出租項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該內(nèi)容獨立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租相關(guān)的全部內(nèi)容，并對如下內(nèi)容做出承諾，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方已交納的保證金不予退還，同時出租方及產(chǎn)權(quán)交易中心將保留對違約方追究其因違約帶來的一切責(zé)任，包括但不限于因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、交通費、復(fù)印費、應(yīng)向產(chǎn)權(quán)交易中心支付的手續(xù)費、服務(wù)費等全部費用：
（1）意向承租方完成意向承租登記后單方撤回承租申請的；
（2）進入競價程序，意向承租方均未參加后續(xù)競價程序的；
（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價，各意向承租方均不報價的；
（4）意向承租方被確定為承租方后，未在規(guī)定期限內(nèi)簽署產(chǎn)權(quán)出租合同的；
（5）意向承租方被確定為承租方后未按約定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他違約情形的。
四、本次出租房屋按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。意向承租方應(yīng)清楚房屋現(xiàn)狀，確保安全，不得對擅自改變原有房屋建筑結(jié)構(gòu)，如有改變，須符合原有房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計要求，并取得相關(guān)部門批準(zhǔn)（書面形式簽字或蓋章為準(zhǔn)）。租賃期間內(nèi)，承租方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全并取得相關(guān)部門批準(zhǔn)的前提下，可以對房屋進行裝修改造。租賃關(guān)系結(jié)束或解除時，承租方不得對裝修改造部分進行拆除，否則需賠償給出租方帶來的重新裝修損失。出租方無需對承租方裝修部分進行賠付。在租賃期限內(nèi)，禁止承租方轉(zhuǎn)租。
五、承租方應(yīng)依法開展經(jīng)營活動，應(yīng)對承租房屋的人員、財產(chǎn)、安全、衛(wèi)生等實行全面管理，一切安全責(zé)任及后果均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期間，涉及房屋和土地的稅費按照法律應(yīng)由出租方交納的，由出租方負擔(dān)。標(biāo)的一、標(biāo)的二、標(biāo)的三在租賃期間的取暖費（以供暖公司出具的收據(jù)為準(zhǔn)）、水費、電費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等由承租方承擔(dān)。租賃期間房屋維修（放水、保溫等）、設(shè)施設(shè)備維修維護由承租方承擔(dān)。承租方需向出租方指定賬戶繳納5000元的履約保證金。租賃關(guān)系終止或解除時，在承租方結(jié)清房屋水、電、煤氣費、取暖費等相關(guān)費用后，由出租方無息退還給承租方。標(biāo)的四在租賃期間水費、電費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、設(shè)施設(shè)備維修維護等費用由承租方承擔(dān)。取暖費、房屋修繕費（物業(yè)費）由出租方承擔(dān)。
六、有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同。
1、出租、承租雙方就解除合同協(xié)商一致；
2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
3、承租方逾期支付租金已達二個月的；
4、承租方擅自轉(zhuǎn)租（包括出租、出借、互換、外兌）租賃房屋的；
5、因國家、省、市對機關(guān)房屋出租有明令禁止的及上級主管部門對房屋安排另做它用的；
6、承租方逾期支付水費、電費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等三個月以上的；
7、租賃期間如發(fā)生政府強制性征收房屋的；
8、出租方無法按期交付房屋，超過約定期限30天的。
9、因承租方的不當(dāng)行為或拖欠供暖費、水費、電費等各項費用導(dǎo)致出租方損失或租賃物/設(shè)施損失的。
七、意向承租方自公告發(fā)布之日起至報名有效期截止，可對標(biāo)的進行現(xiàn)場查勘。意向承租方在報名有效期內(nèi)登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)按有關(guān)要求進行登錄注冊
（http://www.fsggzyjy.cn），（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個工作日取得；自然人需上傳身份證，無需購買CA電子簽章鎖；如聯(lián)合體承租需要提供相關(guān)協(xié)議、聯(lián)合體營業(yè)執(zhí)照及法人身份證）并在規(guī)定時間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交《申請意向承租登記表》、《承諾函》、《認可書》（可自行下載填報）、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等相應(yīng)材料，報名申請一經(jīng)提交，即視為對公告和承租須知等其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風(fēng)險。意向承租方應(yīng)對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責(zé)。
八、本次每個標(biāo)的公告期間只產(chǎn)生一個意向承租方時，競價會開始時直接按協(xié)議轉(zhuǎn)讓確定成交，公告期間產(chǎn)生兩個以上（含兩個）意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為
500元或
500元的整數(shù)倍。意向承租方應(yīng)當(dāng)審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。意向承租方在公告期內(nèi)須通過撫順市公共資源交易平臺線上支付
10000元/處交易保證金，否則視為放棄競買資格。意向承租方登記報名成功后，須認可標(biāo)的底價，如對標(biāo)的造成流標(biāo)，意向承租方自動放棄保證金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
九、標(biāo)的成交后，承租方交納的交易保證金
10000元/處（不可抵等額租金）于項目全部手續(xù)完結(jié)后三個工作日按原渠道無息返還，未成交意向承租方保證金于競價會結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息返還。
十、報名審核通過后，意向承租方須登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)領(lǐng)取《競買人確認書》方可參與網(wǎng)絡(luò)競價。
十一、網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段：
1、自由競價時間：在此期間意向承租方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有1人報過價，則自由競價時間結(jié)束系統(tǒng)確認并顯示該意向承租方為最高報價并成交；如2人或2人以上報價，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。
2、延時競價周期：延時競價開始后，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認并顯示自由競價時間內(nèi)最高報價。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。
3、有意向承租方報價的，最高報價者即為承租方，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》。
4、因意向承租方使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由意向承租方自行承擔(dān)。
十二、承租方確定后，如承租方單方放棄承租權(quán)，視同違約，交易保證金不予退還，并取消其資格，標(biāo)的由出租方收回。承租方應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》等交易文件，否則視為放棄承租權(quán)。
《房屋租賃合同》簽訂后，承租方須在五個工作日內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶交納首年租金。同時標(biāo)的一、標(biāo)的二、標(biāo)的三的承租方須向出租方指定賬戶繳納履約保證金5000元/處。其后租金（一年一付），標(biāo)的一須在每年的8月1日前、標(biāo)的二、標(biāo)的三須在每年的1月1日前、標(biāo)的四須在每年的4月4日前承租方將當(dāng)年租金支付到出租方指定賬戶。
十三、《房屋租賃合同》生效后，承租方須在5個工作日內(nèi)，按照《撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》將產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、服務(wù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，產(chǎn)權(quán)交易中心開具增值稅“電子發(fā)票（普通發(fā)票）”。
十四、承租方付清租金、費用及簽署《房屋租賃合同》完畢后，于
10日內(nèi)雙方在標(biāo)的現(xiàn)場以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行交接。
十五、出租方已授權(quán)全資子公司撫順市華融實業(yè)有限公司與承租方簽訂《房屋租賃合同》。
以下為附表
附表
序
號 |
房屋坐落 |
所在
樓層 |
結(jié)構(gòu) |
出租
面積（㎡） |
出租
底價
（元/年） |
履約
保證金
（元） |
交易
保證金
(元) |
| 標(biāo)的一 |
鑫御墅城東22方塊64號樓 |
1-2層 |
框架 |
422.64 |
100,300.00 |
5000 |
10000 |
| 標(biāo)的二 |
新?lián)釁^(qū)南昌路1號 |
1-2/3層 |
磚混 |
378.44 |
69,050.00 |
5000 |
10000 |
| 標(biāo)的三 |
新?lián)釁^(qū)南昌路1號 |
3/3層 |
磚混 |
189.01 |
13,810.00 |
5000 |
10000 |
| 標(biāo)的四 |
新?lián)釁^(qū)東七路7號 |
1層 |
磚混 |
190.35 |
113,500.00 |
|
10000 |
| 合 計 |
|
|
1,180.44 |
296,660.00 |
15,000.00 |
4,000.00 |
特別提示：意向承租方已經(jīng)認真閱讀了《承租須知》并詳細了解了標(biāo)的的相關(guān)手續(xù)和現(xiàn)狀，一旦參加競標(biāo)即表示對上述現(xiàn)狀及事實無條件接受。 撫順市產(chǎn)權(quán)交易中心
2026年 1月19日
