我中心受托對撫順市望花區(qū)樸屯街道辦事處五處房產公開出租，出租信息詳見附表，交易保證金1000元/處，出租期限3年。
公告期、展示期及保證金到賬期：2026年2月24日至2026年3月6日15時止。
展示地址：標的所在地。
網絡競價時間：2026年3月9日9時，競價階梯：500元。
請有意承租方登錄撫順市公共資源交易網進行登記報名。
撫順市公共資源交易網：
http://www.fsggzyjy.cn撫順市產權交易中心：
www.fsprec.com聯(lián)系人：葛先生 聯(lián)系電話：024-57679621
承租須知
一、意向承租方為具有完全民事行為能力的自然人、依法設立并有效續(xù)存的企、事業(yè)法人或其他組織。意向承租方須提供滿足上述條件的證明材料原件、法人授權委托書。
二、意向承租方須認可估價報告、出租底價、交易保證金等相關規(guī)定。出租區(qū)域為：1、位于望花區(qū)丹東路香水灣丹北社區(qū)辦公用房部分出租，出租面積約45平方米，出租底價為10000元/年；2、位于望花區(qū)一萬五小區(qū)63號樓北側丹北社區(qū)活動室部分出租，出租面積約10平方米，出租底價為1200元/年；3、位于望花區(qū)慧緣雅居三期西側蓋平社區(qū)活動室部分出租，出租面積約28平方米，出租底價為5000元/年；4、位于蓋平社區(qū)煤聯(lián)10號樓4單元102室蓋平社區(qū)老辦公用房整體出租，出租面積約41.94平方米，出租底價為3600元/年；5、位于望花區(qū)蓋縣街20號樓慧緣家居4號樓8號門市房蓋平小學南門市房整體出租，出租面積約166.2平方米，出租底價為20000元/年；以上出租房產交易保證金為1000元/處，出租期限均為3年。出租方因特殊情況不能繼續(xù)履行租賃合同的，出租方應提前2個月通知承租方，雙方可提前終止或更改合同；承租方因特殊情況不能繼續(xù)履行租賃合同的，需當年租金期滿后可終止或更改合同。在租賃期限內，禁止承租方轉租。同等條件下，原承租方有優(yōu)先承租權。
三、為保證交易各方的合法利益，意向承租方須自行了解關于承租標的相關的各項法律法規(guī)的要求，意向承租方一旦交納保證金且完成意向承租報名登記，即視為已經查閱出租方提供的所有資料、完成對標的資產出租項目的全部盡職調查，并依據(jù)該內容獨立判斷決定自愿接受資產出租相關的全部內容，并對如下內容做出承諾，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方已交納的保證金不予退還，同時出租方及產權交易中心將保留對違約方追究其因違約帶來的一切責任，包括但不限于因此產生的訴訟費、律師費、交通費、復印費、應向產權交易中心支付的手續(xù)費、服務費等全部費用：
（1）意向承租方完成意向承租登記后單方撤回承租申請的；
（2）進入競價程序，意向承租方均未參加后續(xù)競價程序的；
（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價，各意向承租方均不報價的；
（4）意向承租方被確定為承租方后，未在規(guī)定期限內簽署產權出租合同的；
（5）意向承租方被確定為承租方后未按約定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他違約情形的。
四、出租過程中，發(fā)生的所有稅、費根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，由出租方、承租方各自承擔，法律法規(guī)未做出明確規(guī)定的費用由承租方承擔。出租方提供出租標的租金的票據(jù)。
五、承租方應依法開展經營活動，應對承租房屋的人員、財產、安全、衛(wèi)生等實行全面管理，一切安全責任及后果均由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。房屋租賃后物業(yè)費、水費、電費、取暖費等所產生的一切經營性費用均由承租方承擔，且不含在租金之內。房屋內一切設施的維修、維護由承租方負責。
六、部分標的現(xiàn)存在租賃行為，現(xiàn)承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。標的5將于2026年2月28日到期，起始出租日期為2026年3月1日，標的出租期限均為承租方實際簽訂合同日期起止時間。意向承租方應清楚房屋現(xiàn)狀，確保安全，不得對房屋建筑結構進行修改破壞，不得影響結構安全修補工程，如需改動，須事先征得出租方同意（以書面形式簽字或蓋章為準），承租方有責任及時報告房屋的結構及其他隱患問題。如原承租方出租期滿后，需將改造的房屋結構恢復原樣。
七、意向承租方自公告發(fā)布之日起至報名有效期截止，可對標的進行現(xiàn)場查勘。意向承租方在報名有效期內登錄撫順市公共資源交易網按有關要求進行登錄注冊
（http://www.fsggzyjy.cn），（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個工作日取得；自然人需上傳身份證，無需購買CA電子簽章鎖；如聯(lián)合體承租需要提供相關協(xié)議、聯(lián)合體營業(yè)執(zhí)照及法人身份證）并在規(guī)定時間內登錄網上交易系統(tǒng)提交《申請意向承租登記表》、《承諾函》、《認可書》（可自行下載填報）、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等相應材料，報名申請一經提交，即視為對公告和承租須知等其他相關文件以及標的現(xiàn)狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風險。意向承租方應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。
八、本次每個標的公告期間只產生一個意向承租方時，競價會開始時直接按協(xié)議轉讓確定成交，公告期間產生兩個以上（含兩個）意向承租方時，采取網絡競價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為 500元或500元的整數(shù)倍。意向承租方應當審慎報價，報價一經提交，無法修改或者撤回。意向承租方在公告期內須通過撫順市公共資源交易平臺線上支付1000元/處交易保證金，否則視為放棄競買資格。意向承租方登記報名成功后，須認可標的底價，如對標的造成流標，意向承租方自動放棄保證金，并承擔相應違約責任。
九、標的成交后，承租方交納的交易保證金1000元/處（不可抵等額租金）于項目全部手續(xù)完結后三個工作日按原渠道無息返還，未成交意向承租方保證金于競價會結束次日起三個工作日內按原渠道無息返還。
十、報名審核通過后，意向承租方須登錄撫順市公共資源交易網領取《競買人確認書》方可參與網絡競價。
十一、網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段：
1、自由競價時間：在此期間意向承租方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有1人報過價，則自由競價時間結束系統(tǒng)確認并顯示該意向承租方為最高報價并成交；如2人或2人以上報價，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。
2、延時競價周期：延時競價開始后，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統(tǒng)確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。
3、有意向承租方報價的，最高報價者即為承租方，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》。
4、因意向承租方使用的計算機遭遇網絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產權交易機構發(fā)布的競買活動相關信息和通知等原因，不能正常登錄網上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由意向承租方自行承擔。
十二、承租方確定后，如承租方單方放棄承租權，視同違約，交易保證金不予退還，并取消其資格，標的由出租方收回。承租方應當在5個工作日內簽訂產權《出租合同》等交易文件，否則視為放棄承租權。
產權出租合同簽訂后，首年租金應在合同生效后5個工作日內交納至產權交易中心指定賬戶（戶名：撫順市產權交易中心；賬號：1717020102000020006；開戶行：盛京銀行撫順分行營業(yè)部）。其后租金（一年一付）承租方須按租賃合同規(guī)定的出租期限的起始日期提前30日內支付到出租方指定賬戶，逾期10日不交租金，出租方有權終止合同，收回標的。
十三、產權出租合同生效后，承租方須在5個工作日內，按照《撫順市產權交易中心服務收費標準》將產權交易手續(xù)費、服務費（年租金的5%）支付到產權交易中心指定賬戶，產權交易中心開具增值稅“電子發(fā)票（普通發(fā)票）”。
十四、承租方付清租金、費用及簽署《出租合同》完畢后，于10日內雙方在標的現(xiàn)場以現(xiàn)狀為準進行交接。
附表
序
號 |
資產名稱 |
資產坐落位置 |
出租
面積（㎡） |
出租
底價
（元/年） |
交易
保證金
(元) |
| 標的一 |
丹北社區(qū)辦公用房 |
望花區(qū)丹東路香水灣 |
45 |
10,000.00 |
1,000.00 |
| 標的二 |
丹北社區(qū)活動室 |
望花區(qū)一萬五小區(qū)63號樓北側 |
10 |
1,200.00 |
1,000.00 |
| 標的三 |
蓋平社區(qū)活動室 |
望花區(qū)慧緣雅居三期西側 |
28 |
5,000.00 |
1,000.00 |
| 標的四 |
蓋平社區(qū)老辦公用房 |
蓋平社區(qū)煤聯(lián)10號樓4單元102室 |
41.94 |
3,600.00 |
1,000.00 |
| 標的五 |
蓋平小學南門市房 |
望花區(qū)蓋縣街20號樓慧緣家居4號樓8號門市房 |
166.2 |
20,000.00 |
1,000.00 |
| 合 計： |
291.14 |
39,800.00 |
5,000.00 |
特別提示：意向承租方已經認真閱讀了《承租須知》并詳細了解了標的的相關手續(xù)和現(xiàn)狀，一旦參加競標即表示對上述現(xiàn)狀及事實無條件接受。 撫順市產權交易中心
2026年2月24日
